Услуги, оказываемые управляющей организацией ООО «ДомКом» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах включают в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка входящего в состав общего имущества;

д) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

е) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

ж) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами которые оказываются управляющей организацией ООО «ДомКом»:

- ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД;

- осуществление начисления и сбора платежей за коммунальные услуги, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с Собственников или пользователей помещений по договорам с Собственниками при наличии соответствующего полномочия от  Собственников;

- организация систематического контроля и оценки соответствия качества предоставления коммунальных услуг критериям, отраженным в договоре;

- организация аварийно-диспетчерского обслуживания;

- при отсутствии утвержденного на общем собрании Собственников плана работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома самостоятельно осуществлять планирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования;

- ведение необходимой документации на все действия по передаче, ремонту, восстановлению общего имущества МКД или производству работ и их приему;

- прием и рассмотрение индивидуальных обращений от граждан;

- отчет перед Собственниками  не реже одного раза в год;

-судебное взыскание долговых обязательств, вытекающих из настоящего договора, по отношению к Собственникам квартир или нежилых помещений в многоквартирном доме, к государственным и иным органам, возникших в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей Собственников и/или иных платежей, предусмотренных законодательством РФ;

- установка (по решению общего собрания Собственников) и обслуживание общих домовых приборов учета;

-заключение и сопровождение договоров о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома с использованием полученных средств по распоряжению общего собрания;

-производить начисление, сбор и перерасчет платежей Собственников за содержание, текущий (капитальный) ремонт, коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам без согласия Собственников.

-участвовать во всех проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также в составлении актов по фактам непредоставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД по настоящему договору.

-другие услуги в части управления многоквартирным домом, не противоречащие действующему законодательству РФ.

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ДомКом»

В соответствии с договором «Поставки тепловой энергии, горячей и холодной воды, приема сточных вод», заключенным с МУП «ЖКХ г.Лесосибирска»:

• отопление  

• холодное и горячее водоснабжение  

• прием сточных вод

 в соответствии с договором №379 от 09.01.2013  заключенным с МУП ЖКХ   г. Лесосибирска 

•  электроснабжение— в соответствии с договором №5222 от 13.04.2010г. заключенным с ОАО «Красноярскэнергосбыт»

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению сбора, вывоза и утилизации ТБО по многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «ДомКом»

 в соответствии с договором № 240 от 01.01.2014г. и 241 от 01.01.2014г.«На оказание услуг по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов», заключенные с ООО «Планета-сервис»:

- сбор ТБО

- вывоз ТБО

- утилизация ТБО